Il nostro Portfolio
Ecco cosa significa investire con noi.
Ogni investimento racconta una storia. Qui trovi una selezione delle operazioni immobiliari concluse con successo dalla Di Martino RES e quelle attualmente in corso. Tutte con un unico obiettivo: creare valore reale per i nostri partner.
ROI minimo? Sempre sopra il 25%.
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Operazioni concluse
Via Treviso
Valorizzazione rapida e rivendita immediata dopo asta
Questa operazione nasce da un’acquisizione all’asta: un’opportunità di mercato analizzata e colta con prontezza.
L’immobile, un trivano già in buone condizioni strutturali, è stato oggetto di un intervento leggero ma strategico: finiture migliorate, dettagli curati, presentazione ottimizzata per la vendita.
La qualità dell’intervento e la tempestività della promozione commerciale hanno portato alla vendita dell’immobile in soli 4 giorni, con un margine molto soddisfacente.
Via Flumentepido
Da locale commerciale a monolocale rifinito in 4 settimane
In questa operazione abbiamo individuato un ex locale commerciale con ottime potenzialità di riconversione.
Dopo un’attenta analisi urbanistica, è stato predisposto il cambio di destinazione d’uso in unità abitativa.
La fase progettuale e quella esecutiva sono state concluse in tempi record, soli 30 giorni di cantiere, grazie alla nostra rete consolidata di imprese e tecnici.
L’intervento ha permesso di trasformare completamente lo spazio in un monolocale moderno e funzionale, ideale sia per il mercato della prima casa sia per l’affitto breve.
Viale dei Fiori
Doppia rendita in località turistica: locazione e rivendita
L’immobile si trova in una zona turistica ad alta richiesta, ed è stato selezionato per la sua posizione e potenziale.
Dopo l’acquisto, è stato completamente valorizzato e inserito nel circuito degli affitti a breve termine, con una percentuale di occupazione del 90% nel primo anno.
Successivamente, la proprietà è stata riproposta sul mercato per la vendita, approfittando dell’apprezzamento generato dall’uso e dalla riqualificazione.
Un’operazione mista, tra reddito e capital gain, perfettamente gestita in ogni fase.
Via Timavo
Da salone di bellezza a residenza contemporanea
L’immobile, precedentemente adibito a salone estetico, presentava una struttura interessante ma poco sfruttata. Dopo l’acquisto, è stato avviato un cambio di destinazione d’uso con successivo adeguamento distributivo e impiantistico.
Il risultato è stato un bivano elegante, perfettamente in linea con le esigenze del mercato residenziale urbano, grazie a una ristrutturazione che ha ottimizzato volumi, illuminazione e finiture.
Via Pasubio
Ristrutturazione su misura per un investitore privato
In questo caso, l’immobile è stato acquistato sul libero mercato e affidato a noi da un investitore privato.
L’intervento ha riguardato esclusivamente gli interni, con una valorizzazione che ha puntato su layout funzionale e ottimizzazione degli spazi già esistenti.
Abbiamo curato sia la progettazione che la ristrutturazione, mantenendo costi sotto controllo e tempistiche rapide, con l’obiettivo di massimizzare il valore di rivendita.
Via Tuveri
Via Cornalias
Un progetto talmente vincente… venduto prima dell’acquisto
In questo caso, l’approccio è stato basato sulla cessione del preliminare.
Dopo aver individuato l’immobile, abbiamo elaborato un progetto di riqualificazione con cambio di destinazione d’uso, finalizzato alla valorizzazione massima dello spazio.
La qualità del concept progettuale e l’appeal della futura trasformazione hanno generato interesse immediato sul mercato, tanto che l’immobile è stato ceduto prima ancora del rogito.
Una dimostrazione concreta della forza del nostro metodo e della nostra rete.
Piazza Sirio
Frazionamento intelligente, vendite rapide su carta
L’intervento ha interessato un vecchio appartamento di 130 mq, situato in un contesto urbano centrale.
Attraverso un’attenta analisi del mercato, è stata presa la decisione di frazionare l’immobile in due unità distinte: un trivano e un bivano.
Entrambe le unità sono state commercializzate prima del termine dei lavori, con tempistiche di vendita molto rapide e un apprezzamento significativo rispetto all’investimento iniziale.
Via Colomba Antonietti
Dall’abbandono alla funzionalità: il bivano che non ti aspetti
Un locale commerciale vetusto e in disuso è stato trasformato in un bivano moderno, grazie a un lavoro di progettazione attento e una riqualificazione completa.
Lo spazio è stato completamente ripensato per diventare una soluzione abitativa pratica e curata, ideale per il mercato cittadino.
Via San Giovanni
Un pentavano nel cuore storico della città
In pieno centro storico, ci siamo trovati di fronte a un grande appartamento disordinato e poco funzionale.
L’obiettivo era trasformarlo in un’unità abitativa capace di valorizzare metrature e posizione.
Abbiamo creato un pentavano luminoso e accogliente, pensato sia per famiglie numerose che per attività ricettive di livello medio-alto.
Via Satta
Via Ozieri
Frazionamento verticale e riqualificazione su due livelli
In questa operazione ci siamo trovati davanti a una casa a schiera su due livelli, non sfruttata nel suo pieno potenziale.
Abbiamo proceduto al frazionamento verticale, creando due unità indipendenti: una al piano terra con veranda e giardino, l’altra al primo piano con ampia terrazza.
Nonostante alcune difficoltà tecniche, l’operazione è stata portata a termine con successo, rispettando tempi e aspettative degli investitori.
Via Mameli
Operazione di saldo e stralcio con frazionamento intelligente
Questo progetto ha previsto l’acquisizione tramite accordo di saldo e stralcio di un grande appartamento di oltre 200 mq.
Abbiamo frazionato l’immobile in due unità: una di queste, un trivano con due bagni, era la nostra parte contrattuale dell’accordo.
L’unità è stata riqualificata e venduta con margine elevato, dimostrando l’efficacia della gestione di operazioni complesse.
Via Chiesa
Da locale artigianale a monolocale pronto per il mercato
Dopo oltre 20 anni di abbandono, un locale artigianale è stato completamente trasformato in un monolocale residenziale.
Con un’attenta opera di riqualificazione, abbiamo riportato in vita uno spazio inutilizzato, rendendolo funzionale, vivibile e commercialmente appetibile.
Piazza delle Ninfe
Frazionamento e riqualificazione: un doppio successo
Abbiamo acquisito un immobile di grandi dimensioni, che è stato frazionato e completamente ristrutturato, dando vita a due unità: un quadrivano e un monolocale.
Grazie alla doppia proposta abitativa, l’operazione ha intercettato due target diversi, aumentando l’efficienza commerciale e la velocità di chiusura.
Via Euro
Un’operazione di forte impatto, con grandi potenzialità di margine
In questa operazione abbiamo puntato su un restyling mirato e intelligente, con l’obiettivo di aumentare il valore dell’immobile con interventi minimi ma strategici.
Il progetto ha previsto la sostituzione degli infissi, l’ammodernamento degli impianti e una rivisitazione cromatica degli interni, che ha trasformato completamente la percezione dello spazio, rendendolo più moderno, luminoso e accogliente.
Un intervento a basso impatto economico ma ad alta resa, pensato per ottimizzare tempi e risorse, mantenendo alti gli standard estetici e funzionali.
La prova che, con metodo e visione, anche piccoli lavori possono generare grandi risultati.
Via Sassari
Valorizzazione completa in una delle zone più vive della città.
L’intervento ha riguardato un appartamento situato nel pieno centro urbano, in una zona ad alta richiesta abitativa e commerciale.
L’obiettivo era aumentarne il valore funzionale e di mercato, rendendolo più appetibile sia per l’acquisto che per la locazione.
Abbiamo quindi avviato una ristrutturazione completa, con particolare attenzione al miglioramento della classe energetica e all’ottimizzazione della distribuzione interna.
L’aggiunta di una nuova camera ha permesso di aumentare la capienza e la redditività dell’immobile, migliorandone il posizionamento sul mercato.
Un progetto mirato, pensato per intercettare la domanda crescente in una delle aree più dinamiche della città.
Via Chiesa
Da locale artigianale a monolocale pronto per il mercato
Dopo oltre 20 anni di abbandono, un locale artigianale è stato completamente trasformato in un monolocale residenziale.
Con un’attenta opera di riqualificazione, abbiamo riportato in vita uno spazio inutilizzato, rendendolo funzionale, vivibile e commercialmente appetibile.
Piazza delle Ninfe
Frazionamento e riqualificazione: un doppio successo
Abbiamo acquisito un immobile di grandi dimensioni, che è stato frazionato e completamente ristrutturato, dando vita a due unità: un quadrivano e un monolocale.
Grazie alla doppia proposta abitativa, l’operazione ha intercettato due target diversi, aumentando l’efficienza commerciale e la velocità di chiusura.
Via Euro
Un’operazione di forte impatto, con grandi potenzialità di margine
In questa operazione abbiamo puntato su un restyling mirato e intelligente, con l’obiettivo di aumentare il valore dell’immobile con interventi minimi ma strategici.
Il progetto ha previsto la sostituzione degli infissi, l’ammodernamento degli impianti e una rivisitazione cromatica degli interni, che ha trasformato completamente la percezione dello spazio, rendendolo più moderno, luminoso e accogliente.
Un intervento a basso impatto economico ma ad alta resa, pensato per ottimizzare tempi e risorse, mantenendo alti gli standard estetici e funzionali.
La prova che, con metodo e visione, anche piccoli lavori possono generare grandi risultati.